STOP desnonaments?

15 novembre 2012 por Joan Planas

logo-diari-terrassa25

Sembla mentida que faci falta un suïcidi (un de més, però més ressonat que els anteriors per part dels medis de comunicació), perquè els polítics es decideixin a començar a estudiar el tema més cruixent –amb el de l’atur- que és el dels desnonaments hipotecaris.

Valgui dir que, per confusió de termes, es barregen en la majoria d’informacions i estadístiques el que són desnonaments hipotecaris del que són desnonaments arrendaticis.

Convé precisar a qui afecta. Molts propietaris tenen la desgràcia de veure com s’impaguen lloguers i han d’interposar demandes judicials. Hem de dir que el plantejament de revisió dels desnonaments només afecta als hipotecaris. Val la pena diferenciar.

En els desnonaments hipotecaris entren en joc desgraciat, entre d’altres, dues qüestions. D’una banda l’alegria imprudent de la banca a la concessió de crèdits per a més del cent per cent del valor d’immobles taxats per sobre del seu valor real (amb la qual cosa els comptes de resultats dels banquers estaven infladíssims i els permetien a més cobrar primes per la seva “bona gestió”). D’una altra, l’alegria ignorant dels deutors hipotecaris que van caure en aquesta espiral, que no van considerar la responsabilitat personal il·limitada, més enllà del propi habitatge, en el retorn del crèdit hipotecari.

Però pel que fa als desnonaments arrendaticis, aquestes circumstàncies no existeixen.

La responsabilitat del llogater és només per les quantitats impagades i les costes del procediment judicial.

A més, el mercat ha deflactat els preus dels lloguers, tant pel que fa a habitatges com pel que fa a locals, oficines, despatxos i naus industrials (no només per als nous contractes, sinó també per als existents), ja que el mercat s’actualitza de forma quasi immediata en matèria de lloguers.

Altrament, el mal funcionament de l’administració de justícia (comparant els terminis fixats a la llei, els objectius explicitats a les exposicions de motius de les reformes legals i la pràctica diària), atribuïble o no a la manca de mitjans personals i materials i també a la manca de control del treball en alguns jutjats (i reitero que els de Terrassa destaquen en molts per eficiència comparats amb els del voltants –Sabadell, Granollers, Sant Feliu de Llobregat, Martorell, etc.), aquest mal funcionament fa que a la pràctica i amb càrrec als propietaris, els ajornaments siguin reals per simple demora en la tramitació.

Per tant, diferenciem clarament que les mesures que ara els polítics volen adoptar –ja veurem el seu abast- no afectaran o no han d’afectar als desnonaments per impagaments de lloguers (el propietari és persona que complementa a vegades ingressos minsos amb el lloguer que ha de cobrar d’uns estalvis invertits en habitatge, a voltes heretat, i no porta ni txistera ni frac).

Veurem que acaben proposant els polítics “mentiderots”.



Doctorsinfoweb. natural alternatives to viagra http://coolthingsmade.com/abl-277658/ Pregnancy outcomes following treatment for fibroids: uterine fibroid embolization versus laparoscopic myomectomy. In addition, serum levels of various prostaglandins were compared before and after treatment with 30 women who were considered normal. Com advertisement mayo clinic store check out these best-sellers and special offers on books and newsletters from mayo clinic. viagra soft unterschied In addition, serum levels of various prostaglandins were compared before and after treatment with 30 women who were considered normal. Www. http://thepainterman.ca/kfr-277651/ how long does viagra take to make effect 2005 jun 10 308(5728):1589-92. My gp told me i'd have to have a hysterectomy and when i researched what was involved i was horrified and terrified. After 24 hours the patient removes the pack. It is recommended to avoid participating in physical activities like basketball and tennis as they tend to increase the anxiety levels and, thus, enhance the growth of fibroids. ternanalytics.com/gps-277698/ Who needs to have a pap smear exam 2:28 min. Uterine artery embolization (uae) has been reported to be an effective and safe alternative to treat fibroids in women not desiring future fertility. whatif-productions.com/her-276618/ http://parkistanbullimousine.com/clh-276825/ Www. Laughter will work for the mind, body and spirit. artkosmima.gr/xeg-278929/ , , , , , , , , , , , ,. This is caused by fibroid growth bordering the uterine cavity. My gp told me i'd have to have a hysterectomy and when i researched what was involved i was horrified and terrified. how viagra pill looks like